Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Rohrbach

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers wird nur vermietet an

- berufstätige Einzelperson
oder berufstätiges Paar
- Nichtraucher
- keine Haustiere

Es handelt sich bei diesem Appartement um eine Wohnung in einem Neubau von 2025 und der Bezug ist ein Erstbezug!


Das 'Quartier am Turm' und das anschließende Areal 'Hospital' (dort befindet sichdie Wohnung) ist ein seit 2004 stetig weiter errichtetes, ganz modern konzipiertes und national wie international preisgekröntes Wohnareal im Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Auf dem Gelände einer nicht mehr vorhandenen Fabrik wurden und werden hoch komfortable Wohnzyklen erbaut. Dieser Neubau gliedert sich perfekt in die Umgebung ein (- wohl durchdacht, architektonisch und energetisch auf dem neuesten Stand -): Niedrig-Energie, intime aber offene Bauweise, hochwertiger Vinyboden mit Parkettoptik, Fußbodenheizung, kleine, offene und eingerichtete Küche, Terrasse, Internetanschluss (Glasfaser.) Die gelungene und Raum gewordene Vision also, sich hier wohl zu fühlen, wo zeitgemäß und attraktiv gebaut wird. Das Haus, in dem das Appartement liegt, ist fertiggestellt, die Innenausbauten benötigen für die Fertigstellung nur noch wenige Handgriffe und das Gebäude ist ein Niedrig-Energie-Haus..

Wichtig: Energetischer Gebäudestandard

Das Gebäude ist als Effizienshaus 40 (nach GEG 2020-11) errichtet. Diese Anforderungen werden aber deutlich unterschritten. Der nach den Vorgaben des GEG 2020-11 berechnete Jahres-Primärenergiebedarf beträgt maximal 40% des nach GEG 2020-11 zulässigen Wertes. Der Wärmeverlust durch die Gebäudehülle (Transmissionswärmeverlust) beträgt maximal 55% des Wertes für das Referenzgebäude nach GEG 2020-11.

Dieses von uns zur Miete angebotene Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Hauses, das in den Verbund einer architektonisch interessanten Häuserzeile integriert ist. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz mit Ladestation sind Teil unseres Mietangebotes