Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Diese ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien Mehrfamilienhaus.
Modern und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von 120 qm. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer - ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer und einem Souterrain-Hobbykeller - sowie auch einem Tageslichtbad und Tageslicht-WC. Zusätzlich findet sich im Keller noch ein Abstellkeller.
Die geräumige Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der südöstlich ausgerichtet ist. Bodentiefe Fenster geben überall den Blick frei auf den gegenüberliegenden alten Baumbstand. Ein großzügiges, modernes Bad bietet Badewanne, Dusche, WC und großzügiges Waschbecken. Zusätzlich findet sich noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Über eine luftige Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in Hobbykeller, der mit seinen ca. 40 qm viel Platz bietet.
Im Wohnbereich findet sich überall ein rustikales Echtholzparkett oder großformatige Holzfliesen.
Eine individuelle Küche kann mitgebracht werden oder neu eingeplant werden.
Von allen Erdgeschoss-Zimmern kann der angeschlossene Gartenbereich, der bereits gut eingewachsen ist, erreicht werden.
Die Immobilie wird umweltfreundlich mit eigener PV-Anlage, Solarthermie und Erdwärme-Wärmepumpe beheizt. Ein Energieausweis ist in Ausstellung und liegt noch nicht vor.