Etagenwohnung in München-Laim

� Exklusiv modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim – ruhig, hochwertig & zentral

Objektbeschreibung:
Diese stilvolle, kernsarnierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Haus und bietet ein elegantes Wohnambiente für Menschen mit Anspruch.

Ausstattung:
• Komplett kernsaniert – Erstbezug nach Sanierung
• Hochwertige, großformatige Fliesen
• Große, bodengleiche Dusche mit exklusiver Hansgrohe-Armatur
• Villeroy & Boch Toilette
• Elektrische Jalousien
• WLAN-Box integriert
• Gehobene Ausstattung in allen Räumen
• Sehr ruhige Wohnlage, trotzdem zentral

Lage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von München-Laim, nur wenige Gehminuten vom Willibaldplatz entfernt.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
• Supermärkte: Edeka, Rewe, Aldi und dm sind fußläufig erreichbar
• Bäckereien und Metzgereien direkt in der Nachbarschaft
• Apotheken, Ärzte, Banken und Postfiliale in unmittelbarer Nähe
• Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen rund um den Willibaldplatz
• S-Bahn-Station Laim (S1–S8) mit schneller Verbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen
• Bus- und Tramhaltestellen nur wenige Minuten entfernt
• Der Nymphenburger Schlosspark bietet Naherholung und Spaziermöglichkeiten in kurzer Distanz

Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit ruhiger Wohnqualität – ideal für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.500 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 200 € / Monat
• Warmmiete gesamt: ca. 1.700 € / Monat
• Kaution: nach Vereinbarung (in der Regel 3 Kaltmieten)
• Bezugsfrei ab: nach Absprache / sofort möglich

Sonstiges:
Das gepflegte 10-Parteien-Haus bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft.
Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage von München schätzen.