Terrassenwohnung in München-Obermenzing

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr und guter Anbindung.
Die Wohnung hat eine überdachte Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung.
Wohn- und Esszimmer, Diele und Schlafzimmer sind mit Parkett, Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Duplexparker. Außerdem gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradkeller.

Ausstattung
-Eigener Garten (30 qm) mit überdachter West-Terrasse
-Parkett (Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer)
-Einbauküche (nach Absprache kann die Wohnung auch ohne die Küche vermietet werden)
-Kabelfernsehen
-Bad: Badewanne mit Glasduschwand und Waschmaschinenanschluss
-Separates, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
-Waschraum im Keller (mit Münzwaschmaschine)
-Fahrradkeller
-Tiefgarage, Duplexparker (oben) mit Autowaschbox
-Hausmeisterservice

Aktuelle Informationen
leider haben die derzeitigen Mieter im Sommer Schimmel entdeckt. Zwei Gutachter attestieren trockene Wände, ein Gutachter kommt auf erhöhte Feuchtigkeitswerte. Es finden noch die letzten Bohrungen zur Untersuchung statt.
Fakt ist dass ein akuter Wasserschaden ausgeschlossen werden kann; in den letzten 30 Jahren keine Schimmelprobleme aufgetreten sind und auch die Nachbarwohnungen keinerlei Schimmelproblematik melden; seit Auszug der Mieter Anfang Oktober ist kein weiterer Schimmel aufgetreten. Es liegt die Vermutung nahe, dass der Schimmel fehlerhaftem Nutzungsverhalten zurückzuführen ist. Die finalen Ergebnisse der Gutachter werden gerne zur Verfügung gestellt, sobald diese vorliegen.

Die Besichtigung findet am Montag, 10.11.25 von 16 bis 18 Uhr statt.