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Etagenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. OG in Berlin-Niederschöneweide (Erstbezug)

Helga-Hahnemann-Str.
12439 Berlin, Niederschöneweide
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Kaltmiete
1.354 €
Zimmer
2
Fläche
67.7 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38791802

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.70 m²
Etage: 4 von 6
Frei ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.354 €
Nebenkosten: 245,18 €
Gesamtmiete: 1.599,18 €
Preis/m²: 20,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,7 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Berlin-Niederschöneweide in einem insgesamt aus 5 Gebäuden bestehenden Ensemble direkt am Spree-Ufer. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (NOLTE) und ein Badezimmer (Duschbad).. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizkosten sind mit geschätzten 45 Euro im Monat bereits in den Nebenkosten enthalten und werden jährlich verbrauchsabhängig gesondert abgerechnet. Die Wohnung ist ab dem 15.11.2025 verfügbar.

Bitte beachten Sie:
1. Die Wohnung ist nicht familiengeeignet. Diesbezgl. Anfragen werden nicht berücksichtigt.
2. Gesucht wird eine ruhige/r, solvente/r Mieter/in bzw. Paar in nachgewiesen fester Anstellung.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Eine Haustierhaltung wird kategorisch ausgeschlossen.
3. Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen erst nach Anforderung zu.
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Lage

Helga-Hahnemann-Str.
12439 Berlin
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Berlin Niederschöneweide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,76 €/m² in Berlin - Niederschöneweide. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 20,02 €/m².

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