Penthouse in Berlin-Charlottenburg

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus, dessen Sanierung 2015 abgeschlossen wurde. Das Gebäude präsentiert sich seither in Neubaustandard – sowohl technisch als auch mietrechtlich – und kombiniert den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Neubaus.

Die lichtdurchflutete Penthousewohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien und zahlreiche Design-Details.

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Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 164 m²
• Etage: 5. Obergeschoss (Dachgeschoss, mit Aufzug)
• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer)
• Terrassen: 3 Terrassen (Süd, Nord, West)
• Erstbezug nach Eigennutzung
• Fertigstellung: 2015 (Kernsanierung des gesamten Hauses)
• Energieeffizienzklasse: A

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Ausstattung

• Frisch saniert – Erstbezug nach Eigennutzung
• Offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Schlaf-, Bad- und Wohnbereich
• Lichtdurchflutet zu jeder Tageszeit dank Oberlichtern, Dachfenstern und großer Fensterfronten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Designerküche Bulthaup b2 mit Miele & Gaggenau Geräten
• Umkehrosmoseanlage zur Wasseraufbereitung (Entfernung von 99 % der Schadstoffe)
• Designbeleuchtung, u.a. von Occhio
• Hochwertige Einbauten: Einbauschränke in den Schlafzimmern, Einbauputzschrank, maßgefertigte Waschtischmöbel und beleuchtete Spiegel, Sideboard
• Projektorvorrichtung und Fernsehleinwand im Wohnbereich
• En-Suite-Badezimmer mit Oberlicht und Badewanne mit Blick auf Terrasse und Schlafzimmer
• Zwei Duschbäder mit automatisierten Oberlichtern
• Großzügiger Kellerraum
• Personenaufzug
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Außenbereiche
• Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt
• Private uneinsehbare Südterrasse
• Nordterrasse
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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 22 € / m²
• Nebenkosten 325 € / Monat
• zzgl. Tiefgaragenstellplatz : 200 € / Monat, Größe: ca. 30qm
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Sonstiges

Die Wohnung liegt auf der fünften Etage. Auf derselben Etage befinden sich nur zwei weitere Wohnungen auf der gegenüberliegenden Seite – für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Ein besonderes Highlight ist das offene Raumkonzept: Vom Bad aus, insbesondere aus der Badewanne, eröffnet sich bei geöffneten Türen ein wunderschöner Blick bis hin zu den Terrassen – ideal für entspannte Stunden.