Hochparterre-Wohnung in Bremen-Ostertor

Diese gepflegte, super geschnittene Wohnung im Bremer „Viertel" befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines nur aus 4-Parteien bestehenden, kernsanierten, sehr gepflegten Bremer Altbau-Hauses.
Die Nutzung als Büro oder auch die Kombination aus Arbeiten und Wohnen ist grundsätzlich zulässig!
Besonderheit: Auf jeder Etage des Hauses befindet sich nur eine Einheit! Das sehr gepflegte Haus besticht insgesamt mit dem typischen Bremer-Altbaucharme, einer sehr eleganten Stuckfassade, einem wunderschönen Entré mit einem Boden aus ausgesuchtem Bruchstein und den breiten Treppenaufgängen. Die Wände und das weiße Treppengeländer im Hausflur wurden erst vor Kurzem gestrichen.
Die im Marz 2024 frisch gestrichene Wohnung (bzw.
Buro) bietet durch die großen Fenster an Vorder- und Rückseite des Hauses, neben dem ruhigen Wohnen und/oder Arbeiten, viel natürliche Helligkeit.
Vom Eingangsflur gehen ein ca. 17qm Raum, das ca. 5qm große Duschbad, eine ca. 2qm kleine Buroküche (eigentlich der Abstellraum) sowie das 26qm große Hauptzimmer ab. Vom Hauptzimmer gelangt man in einen weiteren ca. 12qm großen Raum (die eigentliche Küche), von dem einfach der sehr große Balkon (ca. 9qm) zu erreichen ist. Der Blick vom ruhigen Balkon geht direkt in den gepflegten Garten des Hauses.
Typisch für das Baujahr 1901 sind die hohen Decken mit den umlaufenden Stuckleisten sowie den (erneuerten) Fußleisten mit dem „Hamburger Profil".
Andere Elemente sind bei der Kernsanierung im Jahr 1998 praktisch modern gehalten worden: In der gesamten Einheit ist ein einheitlicher Echtholzboden (Stabparkett) verlegt.
Einen modernen Character erzeugen auch die verbauten, sehr edlen Alu-Industrie-Deckenleuchten sowie stylische Einbaustrahler im Flur und Bad.
Das hellgrau geflieste Duschbad besitzt ein neues Villeroy und Boch WC, einen sehr großen Spiegel sowie Handtuchhalter. Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Vor den hohen Fenstern befinden sich weiße Jalousien. Vor dem Zugang zum Balkon hangen edle (frisch gereinigte) Vorhänge in altweiß.
Fur die Kaffeepause ist eine kleine Burokuche mit Spule, kleinem Herd, Kuhlschrank und Geschirrspüler (im Abstellraum) vorhanden. Anschlusse fur den mieterseitigen Einbau einer größeren Kuche sind grundsätzlich vorhanden (der Einbau ist nur nach Absprache mit dem Vermieter zulässig).
Zu dieser Einheit gehört ein ca. 6 qm großer Kellerraum mit Regalen. Der Keller hat einen barrierefreien Zugang von der Straßenseite. Eine (abschließbare) Unterstellmöglichkeit für ein Fahrrad ist ebenfalls vorhanden.