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Etagenwohnung in München-Haidhausen

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Orleansstraße
81667 München, Haidhausen
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Kaltmiete
2.170 €
Zimmer
3
Fläche
92.05 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38821239

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.05 m²
Etage: 4 von 6
Frei ab: 30.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 23,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2015/2016 im Gemeinschaftsbereich umfangreich renoviert. Es wurde eine neue energiesparende Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut, der denkmalgeschützte Dachstuhl verstärkt und die Dachdeckung erneuert, ein Aufzug im Hof angebaut, die Fassaden wurden putz- und malermäßig überholt, die elektrischen Steigleitungen wurden erneuert, hofseitig ein Wärmedämmverbundsystem angebracht sowie die Elektrozähler im Keller zentralisiert. Die sanitären Fall– und Steigleitungen wurden fast vollständig erneuert, im Erdgeschoss wurden Trockenlegungsarbeiten durchgeführt. Das Treppenhaus und die Haustüren wurden überholt und wurde der Hof ansprechend mit Fahrradabstellplätzen und einem Kinderspielplatz neu gestaltet und begrünt.
Alle Wohnungen wurden an die neue Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung angeschlossen. Alle Wohnungen, vom 1.OG bis 4.OG, haben neue, große Balkone erhalten. Zur Straße hin wurden neue Schallschutz-Holzisolierglasfenster mit Schallschutzklasse 4 eingebaut.
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Lage

Orleansstraße
81667 München
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München Haidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,70 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,59 €/m².

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