Einfamilienhaus mieten in München-Untermenzing

Das exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und vereint modernen Wohnkomfort mit einem klassischen, villenartigen Stil. Die weiße Fassade und die großzügigen, überwiegend bodentiefen Fensterfronten fluten das Gebäude mit Tageslicht und schaffen eine besonders einladende Atmosphäre. Als KfW 55 Energieeffizienzhaus bietet es nicht nur eine sehr gute Energieeffizienz, sondern leistet auch einen Beitrag zum Umweltschutz inklusive langfristiger Kosteneinsparungen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang schafft dank ihrer Überlänge zusätzliche Abstellfläche – beispielsweise für Gartengeräte. Die Einfahrt ermöglicht weitere komfortable Stellmöglichkeiten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und wird nachgereicht.

Die Nebenkosten umfassen die Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Müllabfuhr, Grundsteuer sowie die Wartung der Wärmepumpe und der Enthärtungsanlage und die Schornsteinfegergebühren. Die genannten Nebenkosten werden nach den tatsächlich entstandenen Kosten abgerechnet und können sich ggf. jährlich ändern oder erhöhen. Die Wahl des Anbieters für Strom, Wasser und Internet steht dem Mieter frei und kann individuell getroffen werden.

Das Haus ist ab dem 01. Februar 2026 bezugsfrei. Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorgesehen.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage über das jeweilige Portal.