Etagenwohnung in München-Untergiesing

Das helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss (von zwei Etagen) auf der Rückseite eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet somit eine ruhige Wohnlage.

Der Zugang erfolgt über den Haupteingang im Erdgeschoss, von wo aus eine Treppe ins 1. Obergeschoss führt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum mit einer gepflegten, voll ausgestatteten Küchenzeile und Platz für eine Garderobe.

Rechts befindet sich das separate, helle Badezimmer mit Badewanne, das in den letzten Jahren modernisiert wurde und sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Eine Toplader-Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Geradeaus öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie die große Balkontür mit angrenzendem Fenster schaffen ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über ca. 6 m² Fläche.

Ein separates Kellerabteil mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedenste Gegenstände.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Fasanenpark (S3), die Buslinie 220 sowie die U-Bahn Station Wettersteinplatz sind in nur etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem stehen im nahen Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert und befristet (1 Jahr) vermietet.
Die Nebenkostenpauschale von 150 € umfasst Gas, Wasser, Versicherung, Grundsteuer