Maisonette-Wohnung in München-Moosach

Diese helle, toll geschnittene und anspruchsvoll ausgestattete 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 63,6 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und UG eines in München-Moosach Hartmannshofen neu gebauten Mehrparteien-Hauses mit nur 12 Einheiten.
Direkt aus der Wohnung zugänglich gefindet sich im UG ein großer Hobbyraum in Wohnraumqualität (inkl. Eichenholzparkett) und ein Abstellraum. Der Hobbyraum kann vielseitig genutzt werden.
Die Nutzfläche beträgt großzügige 83,8 m².

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Terrasse mit Garten.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, inkl. der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage, in einem separaten Waschkeller finden Waschmaschine und Wäschetrockner Platz.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.
Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden, auch eine Video-Gegensprechanlage im Flur.

Die Wohnung wird für den Erstbezug ab dem 1.12.2025 vermietet.

Die moderne und gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude ist sehr energieeffizient. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster und ist sehr hell. Alle Fenster verfügen über Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und die Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung ausgestattet.

Weitere Infos zur Ausstattung:

Wohnen/Essen/Küche: Die Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich. Die eingebaute hochwertige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und ist in der Miete inbegriffen.
Der zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.

Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über das Wohnzimmer über 2 Schiebetüren.

Bad: Begehbare bodengleiche XXL-Dusche mit Glasabtrennung, Regendusche, Waschtisch und -unterschrank (wird noch eingebaut), WC, beleuchteter LED-Spiegel, Handtuchtrockner, Ablageflächen, moderne graue Designfliesen.