Etagenwohnung in München-Untergiesing
Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und großem Südbalkon im 2. OG
Agilolfingerplatz
81543 München, Untergiesing
81543 München, Untergiesing
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 2.395 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82.5 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38865434
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.50 m² |
| Etage: | 2 von 6 |
| Frei ab: | 15.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.395 € |
| Nebenkosten: | 260 € |
| Gesamtmiete: |
2.655 € |
| Preis/m²: | 29,03 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche an, die aktuell grundsaniert wird. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Untergiesing, das derzeit ebenfalls umfassend saniert wird.
Unter anderem wurden und werden am gesamten Gebäude gerade folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster mit Rolläden
- neue gedämmte helle Plattenfassade mit optisch ansprechender Struktur und farblichen Akzenten
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaser Inhouse
- Vergrößerung der vorhanden Loggia um einen Balkonteil, auf ca. 8 m² Gesamtfläche des Balkons
- neuer vorgelagerte großzügiger Eingangsbereich als Stahl-Glas-Konstruktion
- Ertüchtigung der elektrischen Anlage
Die Sanierungsarbeiten am gesamten Anwesen sind voraussichtlich Mitte 2026 beendet.
Vor 9-10 Jahren wurden eingebaut:
- eine sparsame Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2016
- moderne ansprechende Aufzugsanlagen aus dem Jahr 2017
Unter anderem wurden und werden am gesamten Gebäude gerade folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster mit Rolläden
- neue gedämmte helle Plattenfassade mit optisch ansprechender Struktur und farblichen Akzenten
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaser Inhouse
- Vergrößerung der vorhanden Loggia um einen Balkonteil, auf ca. 8 m² Gesamtfläche des Balkons
- neuer vorgelagerte großzügiger Eingangsbereich als Stahl-Glas-Konstruktion
- Ertüchtigung der elektrischen Anlage
Die Sanierungsarbeiten am gesamten Anwesen sind voraussichtlich Mitte 2026 beendet.
Vor 9-10 Jahren wurden eingebaut:
- eine sparsame Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2016
- moderne ansprechende Aufzugsanlagen aus dem Jahr 2017
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Lage
Agilolfingerplatz81543 München
München Untergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,70 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,59 €/m².
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