Dachgeschosswohnung in München-Obermenzing

- traumhafte, nahezu uneinsehbare XXL-Dachterrasse (Sonne von früh morgens bis in den späten Nachmittag), ca. 24qm groß und komplett privat. Das perfekte Home Office und mit Platz für eine Loungeecke, einen großen Essbereich, Sonnenliegen und einen Grill.

- die offene, helle Küche mit extra viel Stauraum, Marken-Geräten, edlem schwarzem Naturstein und Insel / Theke ist in der Miete enthalten

- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz, z.B. für eine große L-Couch, Couch-Tisch sowie für eine große Schrankwand / TV und einen Esstisch. Parkett und Fußbodenheizung. Direkter Zugang zur Dachterrasse und zur offenen Küche (Küche und WZ haben ca. 31qm WFl. bzw. 32qm NFl).

- ein echtes Highlight: großes, perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, hell und genug Platz für XXL-Schrank, großes Bett, Nachttische und Sideboard. Parkett und Fußbodenheizung (ca. 15qm WFl. bzw. 17qm NFl.)

- hochwertiges Bad mit Fenster, Badewanne und Regenfalldusche, Fußbodenheizung + Handtuchheizung, beleuchtetem Spiegel und stilvollen, hochwertig verlegten Fliesen (ca. 8qm)

- im hellen, freundlichen Eingangsbereich (ca. 5qm) finden ein Garderobenschrank, eine kleine Sitzbank und ein großer Spiegel problemlos Platz.

- alle Räume haben Fußbodenheizung und Echtholzparkett (Bad: elegante Fliesen) und stilvolle weiße Kassettentüren sowie elektrische Rollläden und bleiben dank automatischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter kuschlig warm und im Sommer angenehm kühl. Die hohen Decken und großen Fenster machen die Wohnung noch heller und schöner.

- insgesamt ca. 71qm Wohn- und ca. 96qm Nutzfläche, in 6/2022 frisch gestrichen. Sie können direkt einziehen und den Sommer genießen.

- mit eigenem Kellerraum (mit Fenster, Heizung und Strom, uneinsehbar und perfekt für die Wintergarderobe, eBike und Hobby, ca. 7qm)

- extra großer Einzelstellplatz (ohne Rangieren, super einfach zu nutzen) für 90 €

- zum selben Preis wie für den Vormieter