Sonstige in Erlangen-Alterlangen

Adresse: Helmut-Lederer-Straße 50, 91056 Erlangen

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (Baujahr 2010) überzeugt durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Infrastruktur, das tolle Freizeitangebot gleich vor der Tür sowie die hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien, gerne mit maximal einem Hund.

� Lage & Nachbarschaft
• Direkt am Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Ärzten und weiteren Geschäften
• Westbad und Wiesengrund in unmittelbarer Nähe – perfekte Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Sehr nette und ruhige und super nette Nachbarschaft

� Ausstattung
• 94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
• Großzügiger, überdachter Westbalkon mit Markise und praktischem Einbauschrank
• Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden
• Offene Küche mit Einbauküche inklusive Spülmaschine
• Separate Speisekammer mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner
• Zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit eigener Kellerbox
• Zusätzlich separater Kellerraum

�️ Möblierung (optional)
• Maßgefertigte Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer (zeitlos & hochwertig) können übernommen oder zur Nutzung überlassen werden

� Konditionen
• Kaltmiete: 1.500 €
• Nebenkosten ohne Strom: ca. 230 €
• Stellplätze inkl. Kellerboxen: 125 € (können bei Bedarf untervermietet werden)
• Gesamtmiete: ca. 1.855 €
• Mietverhältnis: unbefristet, bevorzugt langfristig
• Verfügbar ab: frühestens 15. Januar 2026, idealerweise ab 1. Februar 2026

ACHTUNG: Es werden nur vollständige und freundliche Anfragen mit Selbstauskunft beantwortet. Besichtigungen finden zeitnah statt.