Etagenwohnung in München-Trudering

Beim Betreten dieser eleganten Etagenwohnung im ersten Stock einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten Stadtvilla gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank für die Garderobe verfügt und nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die beeindruckende, durchgängige Deckenhöhe von 2,70 m und die großen, aluminiumverkleideten Holzfenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für angenehme Wärme und Komfort.

Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einer 14 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und absolute Ruhe – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das große Schlafzimmer verfügt über einen raumhohen Einbauschrank mit modernen Elementen (Cabinet), sowie ein luxuriöses Bad en Suite. Beide Räume sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die moderne, hochwertige Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen und verfügt zusätzlich über einen großen, amerikanischen Kühlschrank mit Wasser- und Eiswürfelspender.

Die beiden Badezimmer sind stilvoll ausgestattet und verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und edle Armaturen von Dornbracht. Beide Bäder verfügen über Dusche, Bidet und Toilette. Das große Bad verfügt zusätzlich noch über eine große Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist im kleinen Bad ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung in einem dreigeschossigen Haus mit nur fünf Wohneinheiten bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ein hochwertiges Wohnambiente. Die Lage auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Südausrichtung unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots. Mit einer Kaltmiete von 2.500 € bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.