Etagenwohnung in Dortmund-Holthausen

Stilvolle Wohnung im Grünen mit Südbalkon &
Premium-Ausstattung in Dortmund-Holthausen.
Diese außergewöhnlich geschmackvolle Wohnung liegt im Landschaftsschutzgebiet von
Dortmund-Holthausen, angrenzend an Dortmund-Brechten – umgeben von Feldern,
Wiesen und einem angrenzenden Waldgebiet. Ein Rückzugsort in der Natur, nur 6,7 km von
der Dortmunder Innenstadt entfernt.
Das hochwertige Holzständerwerk-Haus mit großflächiger Südverglasung bietet auf 100 m²
(13 qm Balkon / Anrechnung 50%)
modernes Wohnen mit Stil und Atmosphäre.

Kaltmiete: 1.290 €
Nebenkosten: 140 €
Heizung/Warmwasser: 90 €
Außenstellplatz: 40 €


Ausstattung & Highlights:
– Komplettsanierung 2021 mit erlesenen Materialien
– Premiumküche mit Miele-Induktionsfeld (integrierte Abluft), exkl. Kühlschrank
– Landhausdielen Scheucher Eiche (Echtholz)
– Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Luftwärmepumpe (auch Heizfunktion)
– Duravit-Badmöbel, Armaturen von Philippe Starck & Keuko
– Eckige Edelstahl-Einbaustrahler
– 11 m Kleiderschränke
– Eigener Kellerraum sowie geteilte Waschküche
– komplett verglaste Südseite
- abgetrenntes Master SZ inkl. begehbarem Kleiderschrank und Masterbad

Lage:
Dortmund-Holthausen besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Lage mitten im
Landschaftsschutzgebiet – umgeben von Feldern, Wiesen und einem direkt angrenzenden
Waldgebiet. Hier verbinden sich Natur und Komfort auf ideale Weise.
– Mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung
– Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
– Bus- und Straßenbahnanschluss Richtung Innenstadt in kurzer Entfernung

Sonstiges:
– CO2 neutrale Biomasseheizung (Holzpellets) – umweltfreundlich und zukunftssicher
– Balkon in Südausrichtung mit herrlichem Ausblick
– Eigener Kellerraum und geteilte Waschküche
– Fester Außenstellplatz
– Ideal für Paare oder kleine Familien, die nachhaltiges Wohnen mit Stil suchen