Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese bezaubernde Altbauwohnung kombiniert den besonderen Flair eines sorgfältig sanierten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in etwa zehn Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² (Schätzung mangels exakter Angabe im Mietvertrag, ohne Gewähr). Beim Eintreten beeindrucken sofort die hohen Decken, helle Räume und gepflegten Bodenflächen. Der weitläufige Wohnbereich bietet reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Freizeitaktivitäten und wirkt dank großer Fenster freundlich und hell. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genug Raum für einen Kleiderschrank sowie individuelle Einrichtungsideen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld mit Abzugshaube, Backofen im Hochschrank, Geschirrspüler). Sie fügt sich ideal in den Raum ein und ist verpflichtend zu übernehmen. Das Tageslichtbad punktet mit klarer Gestaltung, Doppelwaschbecken, integriertem Regal und Waschmaschinenanschluss – ideal für einen komfortablen Alltag.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch stadtnah leben möchten.

Kosten im Überblick:
– Kaltmiete: 900,- € (bestehender Mietvertrag; mögliche Anpassung durch den Vermieter)
– Nebenkosten: 150,- € (inkl. Wasser)
– Kfz-Stellplatz im Hof nach Vereinbarung

Wichtige Angaben:
– Bezugsfrei: ab sofort
– Besichtigungen: nach Vereinbarung
– Abnahme der Küche verpflichtend (3.000,- €)

Unterlagen für den Mietvertragsabschluss:
– Selbstauskunft
– drei aktuelle Gehaltsabrechnungen
– positive Schufa-Auskunft/Score

Hinweis: Es wird ein:e Nachmieter:in gesucht. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter geschlossen.