Erdgeschosswohnung in Aachen-Oberforstbach

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2003 erbauten, modernen 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Aachen-Schleckheim. 
Der gut geschnittene Grundriss, helle Räume und der überdachte Loggiabereich verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
 Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume bequem: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgt für Komfort im Alltag.
 Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, gepflegte Ausstattung und den wohnfreundlichen Grundriss.
 Der moderne Oberboden wurde vor 3 Jahren vollständig erneuert.

Hinweis: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter NICHT übernommen werden.


Ausstattung

- Helle und gepflegte Räume

- Überdachter Loggiabereich mit Südostausrichtung

- Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Zusätzliches Duschbad mit WC

- moderner Designboden

- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Gas-Zentralheizung

- Eigener Kellerraum

- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fahrradkeller vorhanden

- Stellplatz direkt vor dem Haus


Wohnfläche: ca. 91,2 m²

Zimmer: 3

Verfügbar ab: 01.01.2026 mit unbefristetem Indexmietvertrag
Kaltmiete: 950 €

Nebenkostenvorauszahlung: 225 € (einschließlich Heizkosten)
Stellplatz: 35 €

Warmmiete gesamt: 1.175 €

Kaution: 3 Kaltmieten