Etagenwohnung in Wiesbaden-Mainz-Kastel
Modernes Studio mit Balkon - Erstbezug nach Kernsanierung
Philippsring
55252 Wiesbaden, Mainz-Kastel
55252 Wiesbaden, Mainz-Kastel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 640 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27 m²
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Objekt-ID: 38903065
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Frei ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 640 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Gesamtmiete: |
790 € |
| Preis/m²: | 23,70 € |
| Mit Mietspiegel Wiesbaden vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 171,20 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Ab 01.01.2026 steht dieses charmante Studio-Apartment im 3. Stock mit Balkon in Mainz-Kastel zur Verfügung. Die ca. 27 m² Wohnfläche plus Balkon bieten einen hellen, modernen Rückzugsort. Die Fenster blicken in den ruhigen Innenhof/Garten und lassen viel Tageslicht herein.
Das Apartment wird erstmals nach Kernsanierung 2025 bezogen. Hochwertiger Vinylboden, moderne Einbaustrahler und ein funktionales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort. Die Einbauküche (EBK) ist im Mietpreis enthalten, ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen; der Kühlschrank kann wahlweise selbst mitgebracht oder gegen geringen monatlichen Abschlag gestellt werden.
Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung sowie der Kaltmiete, und ab Fertigstellung (voraussichtlich März 2026) kann bei Bedarf ein zusätzlicher Lagerraum im Garten angemietet werden. Das Gebäude ist gedämmt und befindet sich nach mehreren Sanierungsmaßnahmen 2025 in gepflegtem Zustand.
Das Apartment wird erstmals nach Kernsanierung 2025 bezogen. Hochwertiger Vinylboden, moderne Einbaustrahler und ein funktionales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort. Die Einbauküche (EBK) ist im Mietpreis enthalten, ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen; der Kühlschrank kann wahlweise selbst mitgebracht oder gegen geringen monatlichen Abschlag gestellt werden.
Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung sowie der Kaltmiete, und ab Fertigstellung (voraussichtlich März 2026) kann bei Bedarf ein zusätzlicher Lagerraum im Garten angemietet werden. Das Gebäude ist gedämmt und befindet sich nach mehreren Sanierungsmaßnahmen 2025 in gepflegtem Zustand.
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Lage
Philippsring55252 Wiesbaden
Wiesbaden Mainz-Kastel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,45 €/m² in Wiesbaden - Mainz-Kastel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 14,48 €/m².
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