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Etagenwohnung in Berlin-Tegel

2-Zimmer-Erstbezug mit Balkon und Garten – sofort verfügbar in Berlin-Tegel

Am Brunnen
13509 Berlin, Tegel
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 38929772

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.340 €
Preis/m²: 20,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohlfühlambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine Doppelflügeltüre zur Essküche und bietet zugleich Zugang zum Balkon – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, das tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich hell gefliest; eine Duschkabine wird noch eingebaut.

Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerraum steht zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung.

Das Besondere an dieser Wohnung ist der zusätzliche ca. 216 m² große Garten zur Alleinnutzung – ein abgeschlossener, separater Bereich inklusive gemauertem Gartenhaus mit Strom, Licht und Wasser. Ideal für alle, die ein Stück Natur direkt am eigenen Zuhause schätzen.

Türen und Fenster wurden fachmännisch saniert. Die komplette Installation (Heizung, Wasser, Sanitär, Elektro) wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und entspricht damit Neubaustandard.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und einen eigenen Garten mitten in der Stadt schätzen.
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Lage

Am Brunnen
13509 Berlin
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Berlin Tegel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,76 €/m² in Berlin - Tegel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 20,02 €/m².

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