Maisonette-Wohnung in München-Perlach

!!!!!!!!!!!!!!Keine Kontaktaufnahmen von Maklern erwünscht !!!!!!!!!!!!!

In Waldperlach (Märchenviertel) eingebettet liegt diese 130 m² große, sehr gepflegte Terrassenwohnung im Erdgeschoss- + 1. OG (kein Souterrain).
Privates Haus-in-Haus-Konzept -- keine Groß-Wohnanlage!
Helle, großzügige Wohnräume prägen das moderne Wohnambiente.

Zur Wohnung erstreckt sich ein ca. 150 m² großer, uneinsehbarer Garten in Südwestlage mit Blick in einen freien Himmel ohne gegenüberliegender Bebauung. Für Sie als Mieter steht ein ausschließliches Sondernutzungsrecht zu – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung eignet sich perfekt für zwei bis drei Personen, die eine ruhige, gehobene Wohnlage in gepflegter Umgebung mit guter MVV-Anbindung (öffentl.Nahverkehr) zu schätzen wissen.

EG: Großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche: 50 qm - gute Stellmöglichkeiten, kleine Diele und Gäste-WC. OG: Zimmer 1: 23,5 qm, Zimmer 2: 16 qm, Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne., kleine Diele. Außen: Sonniger Süd-West-Garten zur persönlichen Nutzung mit großer Terrasse. Keller: Einzelraum ca. 15 qm mit eigenem WM-Anschluss (kein Hobbyraum). Einzelgarage (kein Duplex)

Geeignet: Für Paare (auch mit Homeoffice), maximal 3 Personen,
kein Kind unter 10 Jahren wegen großer Teichanlage
Haustiere: Katze ja, Hund nein.