Etagenwohnung in Wetzlar

Helle & großzügige Neubau 3-Zi.-Wohnung im Zentrum von Wetzlar | zwei Balkone | Garage | Zweitbezug

Diese neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Schnitt & gemütlichen Wohnkomfort in einer sehr zentralen Wohnanlage.
Mit rund 91 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Highlights auf einen Blick:
- erhöhte Decken und hohe Fenster für ein großzügiges Raumgefühl
- Echtholzparkett mit edler Optik und ein perfektes Raumklima
- XXL Dusche mit einer Unterputzarmatur
- Separates Gäste WC
- Vollwertige Küche mit Markengeräten und viel Stauraum.
- Südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Licht auch in der kalten Jahreszeit
- Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Hitzeverteilung
- Großer (knapp 16 qm) und leicht zugänglicher Garagenstellplatz, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist.
- Separater gemeinsamer Waschraum, wo eine Waschmaschine und Trockner platziert werden können.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einkauküche
- Zwei Balkone – perfekt zum
Entspannen
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Eigenes, sehr gepflegtes Kellerabteil

Lage:
Die Wohnung liegt Zentral in Wetzlar,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Miete:
- Kaltmiete: 1050 €
- Küche und Tiefgaragen Stellplatz: 150€
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 370 € (Für 2 Erwachsene+Kind)
- Gesamtmiete: 1570 €
- Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Wichtige Hinweise für Interessenten:
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz persönlich vor (z. B. Anzahl der Personen, Beruf, aktuelles Beschäftigungsverhältnis).

Vermietet wird nur an Selbstzahler. Keine Haustiere erlaubt.

Ein positiver SCHUFA-Nachweis und ein aktueller Gehaltsnachweis sind Voraussetzung und können auch nachgereicht werden.

Da es sich um eine sehr gepflegte Liegenschaft handelt, wird auf ein harmonisches Mietverhältnis und zuverlässige Mieter besonderer Wert gelegt.