Etagenwohnung in Frankfurt-Nieder-Erlenbach

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in Frankfurt-Nieder-Erlenbach – ca. 82 m², TG-Stellplatz, Aufzug

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Erstbezug 2007) im charmanten Frankfurter Stadtteil Nieder-Erlenbach. Über den Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu den zwei Balkonen – ideal, um sonnige Stunden zu genießen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ergänzen den gut geschnittenen Grundriss.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertiges Parkett, zentrale Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum (ca. 8 m²) sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinsame Räumlichkeiten wie Waschküche und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:
- 3 Zimmer, ca. 82 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit Aufzug
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche (kann gg. Abschlag übernommen werden)
- Schlafzimmer & Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zwei Balkone
- Parkett- und Fliesenböden
- Elektrische Rollläden
- Zentrale Fußbodenheizung
- Separater Kellerraum (ca. 8 m²)
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Haustiere nach Absprache
- Verfügbar ab 15.01.2026

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gut ausgestattete Wohnumgebung in angenehmer Lage suchen.