Erdgeschosswohnung in Erlangen-Bruck

Wohnfläche: 65,4 m²

Zimmer: 2

Lage: Erdgeschoss

Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten – ideal zum Entspannen im Grünen

Natürlicher Sichtschutz durch Bepflanzung – ruhige Privatsphäre

Die Einbauküche soll für einen Preis von 3.000 EUR vom Mieter übernommen werden. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 80 EUR. Leider ist keine Elektroladesäule verfügbar.

Fußbodenheizung – behagliche Wärme in allen Räumen

Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang

Modernes Bad mit Dusche

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Erlangen-Bruck, in der Jenaerstraße 31. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Siemens Campus Erlangen, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist – ideal für Siemens-Mitarbeitende oder alle, die im Technologieumfeld arbeiten.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Anbindung an Bus und Bahn befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegene Regnitz und verschiedene Grünflächen bieten zudem viel Raum für Freizeit und Erholung.

Sonstiges:
Nichtraucherwohnung, keine Haustiere

Hausgeld: 300 EUR

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Im Vorfeld bitte um eine Mieterselbstauskunft.