Doppelhaushälfte mieten in Marburg

Diese exklusive Doppelhaushälfte (Neubau, Fertigstellung Oktober 2026) vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und zeitloses Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise im KfW-40+ Standard und ist QNG-zertifiziert, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Energiekosten schont. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur Südterrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein modernes Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, während das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Die Lage ist ein weiteres Highlight: Sie verbindet eine gute Infrastruktur und Anbindung nach Marburg, z.B. die Innenstadt, Universität und das Klinikum, gleichzeitig verspricht das Leben in einer dörflichen Struktur Ruhe und Entspannung vom Alltag, und ein Spielparadies für Ihre Kinder.

Ausstattung
- Neubau (Fertigstellung voraussichtlich 10/2026)
- 5 Zimmer (inkl. offenem Wohn-/Essbereich)
- 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- kontrollierte Belüftung mit Kühlfunktion (Allergikergeeignet)
- Photovoltaikanlage (PV) zur Eigenstromnutzung
- Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge
- Terrasse & Garten in Südausrichtung
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- Smart-Home-Vorbereitung

Energie & Nachhaltigkeit
- Energieeffizienzklasse: KfW 40+
- QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
- Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung

Das Haus wird von privat vermietet und verwaltet, es fallen keine Makler- oder Hausverwaltungskosten an. Es verfügt über 2 Stellplätze für PKW.