Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Bergen-Enkheim

ERSTBEZUG nach Modernisierung!

Damit Sie sich die Räume auch eingerichtet vorstellen können, haben wir ein paar Fotos "digital eingerichtet". Grundsätzlich muss man sagen, diese Wohnung wirkt bei einer life Besichtigung noch besser als auf den Fotos.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3D-Plänen entnehmen.

Diese ansprechende und großzügige Dachwohnung mit einer DIN Wohnfläche von 102 m² und einer Bodenfläche von 124 m² befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Das Haus befindet sich im Ortsteil Enkheim, dort im Florianweg. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz.

Renovierungsdetails:
- Neuer hochwertiger Laminatboden in heller Eiche
- Neue Sockelleisten
- Neue weiße Türen und Türrahmen
- Modernes Schaltersystem und neuer Sicherungskasten
- Frisch tapezierte und neu gestrichene Decken und Wände

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Ausstattung im Detail:
- Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für gemütliche Rückzugsorte.
- Badezimmer: Ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, Tageslichtfenster und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Alternativ kann die Waschküche im Keller genutzt werden.
- Gäste-WC: Helle Fliesen und Tageslicht sorgen für ein angenehmes Ambiente.
- Küche: Mit 8 m² gut proportioniert, um sie praktisch einzurichten. Ein Dachfenster sorgt für optimale Belüftung. Die Küche wird leer übergeben.
- Wohn- und Esszimmer: Das 53 m² (Bodenfläche) große Wohnzimmer begeistert durch Fenster an zwei Seiten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. In einer Schräge sind praktische Einbauschränke untergebracht.

Balkon:
Der 14 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine hälftige Überdachung sowie einen Rollladen, somit können Balkonmöbel auch bei Regen geschützt werden.

Weitere Räume:
Eine wohnungsinterne Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.

Keller:
Ein eigener, 6 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung, ein mit der Hausgemeinschaft gemeinsam nutzbarer Fahrradraum steht wie auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten:
Ein PKW-Garagenstellplatz (oberer Stellplatz in einem Duplex-Parker) wird für 75,00 € monatlich mit angemietet. Der Duplex-Garagenstellplatz hat eine maximale Belastung von 2000 kg und bietet Platz für Fahrzeuge bis zu 5 m Länge und 1,5 m Höhe.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren modernen Komfort und die hervorragende Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ein stilvolles und praktisches Zuhause suchen.

Nebenkosten:
In der Nebenkostenvorauszahlung von 350 € sind Heizkosten, Wasser, Treppenhausreinigung und weitere übliche Kosten bereits enthalten.

Hinweis:
Die Sanitärbereiche und Fenster sind in sehr gutem Zustand und wurden daher nicht erneuert, während beide WCs erneuert wurden wurden.