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Penthouse in München-Schwabing

Luxuriöses Penthouse in Schwabing – Exklusivität und Nachhaltigkeit perfekt vereint

Gertrud-Grunow-Str.
80807 München, Schwabing
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Kaltmiete
3.030 €
Zimmer
4
Fläche
105.65 m²
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Objekt-ID: 39064868

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 4
Größe: 105.65 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.030 €
Nebenkosten: 370 €
Gesamtmiete: 3.400 €
Preis/m²: 28,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 24,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Luxuriöses Penthouse in Schwabing – Exklusivität und Nachhaltigkeit perfekt vereint

Hier trifft urbaner Lifestyle auf nachhaltiges Wohnen: Diese Dachgeschosswohnung vereint helle, offene Räume, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Münchens Dächer. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsraum mit Beamer sowie ein flexibel nutzbares Gästeapartment im Haus zur Verfügung – perfekt für Freunde, Familie oder Homeoffice-Tage.

Das 2016 gebaute Haus bietet als KfW40-Plus-Passivhaus ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Minimaler Energieverbrauch trifft auf maximalen Komfort.

Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen, lichtdurchflutet und mit Echtholzparkett, Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet – hier verschmilzt Design mit Funktionalität. Die Dachterrasse nach Süden lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Abenden und geselligen Momenten ein.

Das Schlafzimmer ist großzügig, flexibel nutzbar und bietet viel Stauraum. Das moderne en-suite Badezimmer mit Duschwanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss rundet das Wohlfühlpaket ab.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzliche Praktikabilität.

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für modernes, urbanes Wohnen in bester Lage.
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Lage

Gertrud-Grunow-Str.
80807 München
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München Schwabing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,67 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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