Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Wir bieten eine schöne, vollständig sanierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Gründerzeit in der Handschuhsheimer Landstraße 47.
Die Wohnung umfasst zwei große Räume (Schlaf- und Wohnzimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon und Abstellraum im Keller. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört ein ausgebauter Spitzboden (Grundfläche ca. 50 m²), der über eine Treppe vom Flur aus erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann.

Flächen (i n m²):
Gaste WC 1,80
Bad 8,76
Balkon 1,00
Küche 11,39
Wohnzimmer 24,46
Schlafzimmer 23,81
Flur 8,23
Spitzboden 35,15 (ges. 70,30)

Gesamtfläche 114,6



Die Wohnung wurde im Jahr 2024 technisch und energetisch vollständig saniert. Das heißt, sämtliche elektrotechnischen und versorgungstechnischen Leitungen, Armaturen, Schalter etc. wurden erneuert. Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls vollständig modernisiert.
Die Fenster wurden ausgetauscht bzw. durch Zusatzelemente energetisch ertüchtigt.
Die alten Wohnungs- und Zimmertüren wurden aufwendig restauriert und unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung.
Sämtliche Wand und Deckenflächen wurden fein gespachtelt und in hellen Farben gestaltet. Die Böden der Räume wurden mit Vinylboden in freundlicher Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gestaltet.
Die komplette Einbauküche aus 2024 kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das Gebäude wird über eine moderne Gasbrennwertheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Der hinter dem Haus liegende Garten mit Terrasse und Rasenfläche sowie ein Außenkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Bewerbung mit den üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft) ausschließlich per E-Mail an:
immobilien(ädd)bonifatiuswerk.de