Etagenwohnung in Dortmund-Berghofen

Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Grenze ziwschen Dortmund-Berghofen und -Höchsten ("Berghofer Mark") bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage ist in einer verkehrsberuhigten Straße (Tempo 30 - Zone).

Die Wohnung verfügt über ein frisch renoviertes Dusch-Badezimmer und ein Gäste-WC.

Sie bietet neben einer offenen aber abgeteilten Küche ferner 2 getrennte Schlafzimmer, sowie einen offenen und hellen Wohn- Essbereich.

Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung und Nachmittags-/ Abendsonne lädt zum Entspannen ein.

Ferner stehen ein getrennter Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Wäschekeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit normaler Ausstattungsqualität versehen und wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Eine frühere Übergabe zur Selbst-Gestaltung der restlichen Räume, Einbau einer Küche etc. ist nach Absprache möglich.

Beheizt wird über eine Fußbodenheizung (Gas) mit eigenem Wärmemengenzähler. Natürlich ebenfalls eigener Stromzähler, Wasser wird jedoch über die Anzahl der im Haus wohnenden Personen umgelegt. Als Internetanschluss steht in den nächsten Monaten ein Glasfaseranschluss zur Verfügung (DOKOM) - dieser wird aktuell noch erstellt.

Die Wohnung wurde zuletzt mit 3 Personen bewohnt, die angefallenen Nebenkosten (ohne Strom) lagen bei ca. EUR 275,- je Monat.

Die Wohnung wird - neben dem erwähnten Bad - unrenoviert übergeben.

Haustiere sind nicht erwünscht, Kleintiere ggf. nach Absprache möglich. Bevorzugt sind Nichtraucher..

Zu der Wohnung gehört KEIN Parkplatz. Parkmöglichkeiten bestehen am Rand der Straße.