Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und wurde 2021 erstmals bezogen – sie ist somit vollständig renoviert und in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet mit der Kücheninsel das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem gut geschnittenen Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine angenehme Südostausrichtung sowie ausreichend Platz für Balkonmöbel. 
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, die 2021 neu angeschafft wurde und voll funktionsfähig ist. Sie ist ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und einem geräumigen Kühlschrank inkl. großem Tiefkühlfach. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine großzügige Badewanne. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich im Flur hinter dem hellblauen Vorhang befindet. Im Flur ist außerdem ein kleiner Wandschrank verbaut, perfekt für Jacken.
Neben dem offenen Wohn- und Kochraum bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel, wie zum Beispiel Schreibtisch und Kleiderschrank. 
Im Innenhof steht eine Garage zur Verfügung, sodass eine aufwendige Parkplatzsuche entfällt. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Die im Haus lebenden Parteien (größtenteils Eigentümer) sind sehr ruhig und freundlich.
Ein Highlight ist definitiv der "Blick ins Grüne" trotz der zentralen Lage. Sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnzimmer schaut man in Bäume, was viel Privatsphäre bietet. 
Es wäre wünschenswert, wenn ausgewählte Möbelstücke (z. B. Kücheninsel, Badmöbel aus Bambus, Spiegel, Balkonmöbel) gegen eine faire Ablöse übernommen werden könnten. Details können gerne im Rahmen der Besichtigung besprochen werden.

WICHTIG:
Der Bezugstermin zum 16.02.2026 ist fest, daher bitte nur Anfragen, die diesen Termin realisieren können.