Terrassenwohnung in München-Obermenzing

Wir möchten zum 1.3. unsere schöne Garten-Wohnung in Obermenzing weitervermieten, da wir aus beruflichen Gründen den Stadtteil wechseln wollen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus von 2023 und ist stufenlos zu erreichen. Neben einem flexibel nutzbaren Kinder-oder Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Ensuite Duschbad mit Fenster und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Schreinerküche, die letztes Jahr eingebaut und nicht abgelöst werden muss. Die Küche verfügt über hochwertige Markengeräte. Hinzu kommt ein weiteres Duschbad, das sich für Gäste anbietet.
Im Souterrain- Bereich findet sich ein HWR mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum für z.B. einen weiteren Kühlschrank oder Vorräte. Außerdem befindet sich im Souterrain ein großer Hobbyraum mit Fenster, der ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten zulässt z.B. für Sportgeräte, Arbeitsplatz , Gästebereich. An diesen Hobbyraum grenzt ein ca. 10 qm großer Abstellraum mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist der private eingewachsene Garten mit Südterrasse. In der ganzen Wohnung ist Eichenholz-Parkett verlegt. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Die Wohnung ist außerdem sehr hell, weil alle Zimmer im EG über fast bodentiefe Fenster verfügen. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 151 qm, da der Souterrain- Bereich nur hälftig angerechnet wird.