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Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Neubau Gartentraum // 4 ZKB inkl. EBK, TG, Terrasse

81245 München, Obermenzing
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Kaltmiete
3.490 €
Zimmer
4
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 39165876

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 150.00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.490 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 3.890 €
Preis/m²: 23,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

HERRSCHAFTLICHE WOHNANLAGE IN EINER KLASSISCH MODERNEN ARCHITEKTUR ZUR MIETE!

Willkommen in Pasing-Obermenzing in einer der schönsten Wohnlagen Münchens.

Zwischen Würmtal, Blutenburg und Nymphenburger Schloss gelegen, ist hier ein exklusives Wohnquartier entstanden bzw. befindet sich derzeit in den Endzügen der Fertigstellung.

Die hier zur Verfügung stehende 4 Zimmer Garten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und herrschaftlichen Neubauwohnanlage mit nur insgesamt sechs Wohneinheiten.

Die zeitlose und hochwertige Einbauküche mit NEFF-, BOSCH-, und SIEMENS-Geräten ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Einzel-Stellplatz (mit Starkstromvorbereitung für Ihr E-Fahrzeug) in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Beleuchtung.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Vinylboden in Echtholzoptik, extrabreite Fensterflächen, Elektrische Rollläden oder auch die edle Sanitärausstattung ausschließlicher namhafter Hersteller sorgen für eine repräsentative Wohnatmosphäre in Spitzenlage Münchens.

Die Wärmeversorgung der Wohnung läuft über eine angenehme und energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
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Lage

81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,67 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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