Erdgeschosswohnung in Passau-Grubweg

Barrierefreie, moderne und hochwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 66,19 qm2, inkl. Loggia sowie einem Keller und Tiefgaragenstellplatz im Lichthof Passau, Alte Straße.

Bezugstermin 01.04.2025 oder früher, nach Absprache mit dem aktuellen Mieter.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, auf der Südostseite der energieeffizienten Anlage. Die Ausstattung der Wohnung ist modern, hell und sehr ansprechend. Bei den Abbildungen der Räume handelt es sich teilweise noch um Konzeptbilder, die die Ausstattung wiedergeben. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.

Einkaufen und Kindergarten quasi vor der Haustüre, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Altstadt der Stadt Passau liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. 2 Busverbindungen befinden sich in nächster Nähe.

Aufteilung:
Eingangsflur (5,08 qm2)
Dusch-Bad (4,80 qm2)
Schlafzimmer (13,69 qm2)
Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (30,74 qm2)
Loggia (23,79 qm2)

Weitere Merkmale:
Erdgeschoß
Aufzug
barrierefreier Zugang
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fußbodenheizung
Teilweise bodentiefe Fenster
Bodenbelag: Langdiele, Holz Optik

Miete 800,-
Nebenkosten 135,-
Tiefgaragenstellplatz 70,-
Kaution 2400,-
Küche inkl.
Von privat
Haustiere nach Vereinbarung