Etagenwohnung in Dortmund-Barop

Nachmieter für praktisch geschnittene sonnige (süd-west) 2-Zimmer-Wohnung zum 01.04.2026 gesucht. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der zum 01.04.2024 erstmals bezogen wurde. Der Wohnungszustand ist dementsprechend gut, die Ausstattung hochwertig (z. B. 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Automatik-Rollläden etc.). Das Haus ist gut gedämmt: Ich musste in 1,5 Jahren kein einziges Mal heizen. Im ersten Jahr wurden knapp 400 € Betriebskosten zurückerstattet. Es handelt sich einen Indexmietvertag.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und unterstützend. Die Hausverwaltung (kfh Immobilien Management) kümmert sich zuverlässig bei Problemen. Ein PKW-Stellplatz kann im hauseigenen Parkhaus angemietet werden (80 € monatlich). Glasfaser ist verfügbar.

Obligatorisch ist die Übernahme der Küche inkl. Geräte (Kühlschrank von Sharp, Geschirrspüler von Bosch, Backofen und Induktionsfeld von IKEA). Es handelt sich um eine IKEA Method Küche, die viel Stauraum bietet und erst 1,5 Jahre alt ist (und keinerlei Gebrauchsspuren aufweist). Der Gesamtpreis lag bei 3.400 €; die Ablöse beträgt 1.700 € (50 %) (Rechnungen vorhanden). Weiterhin möchte ich das maßangefertigte Podest im Schlafzimmer weitergeben, das viel zusätzlichen Stauraum schafft (Originalpreis: 1.100 €, Ablöse: 550 €). Im Abstellraum habe ich zwei große IKEA PAX Schränke eingebaut; eine Art begehbaren Kleiderschrank; die ebenfalls mit übernommen werden sollten (zusammen 200 €). Da man im Bad nicht in die Wände bohren darf, habe ich zwei Schränke der IKEA-Serie Nysjön angeklebt (aber mit Griffen, die identisch zu den Küchen-Griffen sind), die zusammen für 50 € übernommen werden sollten. Weitere Gegenstände (wie der kleine PAX im Flur oder die in allen Räumen einheitlichen LED-Deckenleuchten von Paulmann) werden ebenfalls sehr gerne weitergegeben. Gesamtablöse: 2.600 €.

Bitte melden Sie sich nur, wenn für Sie die Ablöse in Frage kommt.