Etagenwohnung in Wetzlar

Diese freundliche, neuwertige Wohnung im ersten OG kann zum 01.03.2026 bezogen werden.
Balkon in Südlage mit partieller Überdachung 19 m².
Zusätzlich können die allgemeinen Bereiche mit Grillstelle am Mühlgraben genutzt werden.
PKW Abstellplatz direkt am Haus mit 12,5 m² vorhanden.
Neuwertige Einbauküche (wird separat mit 50.-/Monat berechnet )
Die Ausführung erfolgte in modernster Form mit besonderem Augenmerk auf :
- Schallschutz (Deckenstärke ; Schallschutzsteine ; Entkoppelung Treppenhaus etc.)
- Barrierefreiheit (Aufzug Behindertengerecht ; breite Türen ; bodengleiche Duschen etc.)
- Wohlfühlfaktor (Außenanlage am Wasser ; jeweils großer privater Bereich ; Parkplatz etc.).
Komfort :
Volle KNX Vernetzung incl. Touch-Screen Steuerung der Elektrik & Heizung.
Luxuriöse Ausstattung der Bäder und Bodenbeläge
Fußbodenheizung in allen Räumen – auch in Fluren und Duschböden – separat steuerbar
Bauweise :
Massive Bauweise mit Kalksandsteinen
Trennwände in Schwerlastausführung zur akustischen Entkoppelung
16 cm Außendämmung ; Balkone gedämmt
Fenster sind mit Ausnahme Bad in bodentiefer Ausführung ;
3-fach Verglast & Schallsicher
Schallschutzklasse „A“ & Energieklasse „A+“
Alle Rollläden sind elektrisch betrieben und ebenfalls KNX vernetzt
Alle sanitären Installationen sind in Unterputzbauweise ausgeführt