Etagenwohnung in Aachen-Oberforstbach

In einem ansprechenden Haus in einer der begehrten Außenlagen Aachens liegt diese schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

4ZKDB, 77 m², Balkon. Grundriss gemäß Skizze.

Wohnung wurde Oktober 2022 komplett renoviert mit neuem Bad und separatem WC.
Neuer, hochwertiger Laminatboden in der ganzen Wohnung.
Schicker Vinylboden in Küche.

Helles, sonniges Wohnzimmer zum Garten hin, in direkter Südlage.

Geräumige Küche zur Straße hin.

Große Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann.

Geräumiges Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einem großen Balkon (5,3 m² groß, zählt aber in der Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel) in direkter Südlage. Mit toller Aussicht in die grüne Landschaft.

2 gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer mit Dusche.
Separates WC.

Abstellraum.

Abgeschlossener Kellerraum, kein Lattenverschlag. Waschkeller für Waschmaschine und zwei große Trockenkeller.

Großer Garten zur Mitbenutzung, keine Pflege erforderlich.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für einen PKW.

Das freistehende Haus ist ein solides, äußerlich wie innen sehr ansprechendes Objekt.

Ein großer Garten hinter dem Haus in reiner Südlage kann von allen Mietern genutzt werden. Rundherum abgeschlossen, so dass Kinder darin gefahrlos spielen können.

Gute Hausgemeinschaft, langjährige Mietverhältnisse. Insgesamt 6 Wohnungen im Haus.

Hunde sind nicht erlaubt, Katzen schon.

Kaltmiete € 740
Betriebskosten incl. Heizung € 210 (abhängig von Ihrem Verbrauch)
Stellplatz direkt vor dem Haus € 21 (Bestandteil des Mietvertrages)

Kaution 3 Monatskaltmieten


Kesselstraße in 52076 Aachen Lichtenbusch

Frei ab 01.04.2026

Vermietung von Privat, keine Provision.