Dachgeschosswohnung in Rostock-Toitenwinkel

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit 52,85 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien in Rostock-Toitenwinkel. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (6,2 m²), der vom Wohnzimmer begehbar ist. Über das Treppenhaus gibt es direkten Zugang zum Tiefgargenstellplatz, der mit der Wohnung mit vermietet wird. Ein Stockwerk über der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum (ca. 6 m²) und ein gemeinschaftlichen Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Keller steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus:
1 Wohnzimmer (21,6 m²) mit Balkonzugang
1 Schlafzimmere (12,3 m²)
1 Küchenraum (6,3 m²) ohne Einbauten
1 Badezimmer mit Badewanne (4,1 m²)
1 kleine Abstellraum (1,3 m²) und
1 Flur (4,7 m²)

Die Wohnung wurde frisch renoviert. Alle Wände sind neu gespachtelt, mit glattem Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster sind innen neu gestrichen. Das Bad ist komplett mit neuen Sanitärobjekten und -armaturen ausgestattet. Alle Fußleisten, Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert. Der Fußboden besteht aus hellem Laminat.

Der Tiefgaragenstellplatz
ist direkt vom Treppenhaus aus über die Kellertreppe begehbar. Er ist Bestandteil des Mietvertrages (monatliche Miete 93,00 Euro inkl. Nebenkosten).

Die Miete beträgt 845,00 Euro einschließlich der Nebenkosten mit Heizung und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung ohne NK 525,00 Euro
Nebenkosten 227,00 Euro
Wohnung inkl. NK 752,00 Euro

Garagenstellplatz 80,00 Euro
Nebenkosten 13,00 Euro
Garage inkl. NK 93,00 Euro

Die Kaltmiete steigt erstmalig nach 2 Jahren um 2,5% und danach alle 2 Jahre um ebenso 2,5%, somit 1,25% pro Jahr.