Villa mieten in München-Berg am Laim

Traumhafte Walmdachvilla in ruhiger Bestlage im Münchner Osten
In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Berg am Laim befindet sich diese charmante,
freistehende Walmdachvilla. Es handelt sich um eine echte Architektenvilla mit Charakter - ein
seltenes Unikat mit Geschichte. Die Immobilie wurde von den Eigentümern, gemeinsam mit
einem Architekten, persönlich geplant, errichtet und ausschließlich selbst genutzt.
Entsprechend hoch war der Anspruch an Qualität, Funktionalität und Detailtreue. Klare Linien,
durchdachte Grundrisse und eine solide Bauweise prägen dieses besondere Haus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² auf zwei Etagen (EG und OG) bietet die Villa viel
Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch
einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum,
Spielzimmer oder zur kreativen Nutzung eignet. Die Bausubstanz ist sehr gut, da das Gebäude,
trotz Leerstands (ca. 3 Jahre), stets gepflegt und instand gehalten wurde. Besonders
hervorzuheben ist die neue Gasheizung, die im November 2021 eingebaut wurde und vollständig
dokumentiert ist.
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten
Wohnlagen Münchens zu verwirklichen – mit Ruhe, Privatsphäre und großem Potenzial für
individuelles Wohnen.