Erdgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

An die 2020 im Wege der Kernsanierung errichtete wunderschöne Wohnung schließt sich ein großer Innenhof zur alleinigen Nutzung an. Dieser beinhaltet neben einem Biohort Gartenhaus auch die Möglichkeit, Grillgeräte, Sitzgelegenheiten etc. aufzustellen. Der Bereich vor dem großen Panoramafenster wird mit einer 4mx5m Meter großen Markise überspannt, die im Sommer Privatsphäre schafft.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine offene Wohnküche (die dort befindliche Einbauküche kann übernommen werden), ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Urinal, ein geräumiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und die eigene Innenhofterasse, ca 40qm mit Biohort Highline H5 Gerätehaus. Der vollständig in Betonoptik geflieste Innenhof verfügt über eine nahezu vollständig abdeckende Markise zum Sicht und Sonnenschutz. Das Schlafzimmer ist klimatisiert, bei geöffneter Tür lässt sich so hervorragend die ganze Wohnung kühlen. Ebenso gehört ein eigener Kellerraum inkl. Waschküche zur Wohnung. Es gibt eine zentrale überdachte Fahrradabstellmöglichkeit für alle Mieter.

Aufgrund der energetischen Sanierung (dreifach verglaste Fenster, Fassadendämmung, Kellerdämmung, Dachneueindeckung inkl. Neudämmung, Gasbrennwertheizung) sind die Heizkosten sehr gering. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine wohnungseigene Warmwasserwärmepumpe im Keller, die Warmwasserkosten sind daher ebenfalls sehr gering. Ein Stellplatz, ca. 40m vom Haus entfernt kann auf Wunsch für 100 € mtl. angemietet werden.

Neben der Kaltmiete fallen zusätzlich 60 € für den Waschkeller und 155 € für den Innenhof mit Gerätehaus und Markise an. Die Gesamtmiete inkl. wöchentlicher Treppenhausreinigung beträgt demnach 1.225 €

Bitte machen Sie bei Anfragen aussagekräftige Angaben zu den einziehenden Personen.