Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte
Großzügige Altbau-Einheit (153 qm) nahe Unikliniken – Wohnen, Büro, Praxis & Mischkonzept | 07/2026
91054
Erlangen, Erlangen Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.660 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 153 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39462561
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 153.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.660 € |
| Nebenkosten: | 320 € |
| Gesamtmiete: |
1.980 € |
| Preis/m²: | 10,85 € |
| Mit Mietspiegel Erlangen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die großzügige Altbau-Wohnung mit 153 qm grenzt an den Klinikbereich der Erlanger Innenstadt und ist ideal für Wohnen, Büro/Praxis oder für ein Mischkonzept aus Wohnen & Arbeiten.
Derzeit ist das Mietobjekt als Büro vermietet und ist ab 01.07.2026 bezugsfrei - was für eine ideale Vorlaufzeit und eine entspannte Planung sorgt.
Das Mietobjekt befindet sich im 2. OG eines Hauses mit drei Parteien, das 1904 erbaut wurde.
Die stilvolle Altbauwohnung wurde grundlegend saniert und wird seither laufend instand gehalten. Der Gesamtzustand ist gepflegt und zeitgemäß.
Mit ihrer Wohnfläche von ca. 153 qm gehört sie zu den selten verfügbaren größeren Altbauflächen in Erlangen und bietet viel Raum – ideal für eine Familie oder Paare, für Selbstständige, die großzügige, repräsentative Räume in zentraler Lage suchen oder für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau flexibel verbinden möchten.
Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, kommt eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft nicht in Betracht.
Derzeit ist das Mietobjekt als Büro vermietet und ist ab 01.07.2026 bezugsfrei - was für eine ideale Vorlaufzeit und eine entspannte Planung sorgt.
Das Mietobjekt befindet sich im 2. OG eines Hauses mit drei Parteien, das 1904 erbaut wurde.
Die stilvolle Altbauwohnung wurde grundlegend saniert und wird seither laufend instand gehalten. Der Gesamtzustand ist gepflegt und zeitgemäß.
Mit ihrer Wohnfläche von ca. 153 qm gehört sie zu den selten verfügbaren größeren Altbauflächen in Erlangen und bietet viel Raum – ideal für eine Familie oder Paare, für Selbstständige, die großzügige, repräsentative Räume in zentraler Lage suchen oder für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau flexibel verbinden möchten.
Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, kommt eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft nicht in Betracht.
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Lage
91054 Erlangen
Erlangen Erlangen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,09 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Erlangen liegt derzeit bei 16,81 €/m².
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