Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshagen

++AUFGRUND DER VIELEN ANFRAGEN: BITTE DEN GRUNDRISS ANSCHAUEN! DIE WOHNUNG HAT NUR 1 SCHLAFZIMMER++

Die 2017 erbaute, hochwertige, moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist 60 m² groß, hat einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Wanne.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist der 130qm Garten mit Spreeblick, samt Gartenhaus, sowie 4,5m Gartenbox, etwa für die Lagerung von SUP-Boards. Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet, also Sonne schon beim Frühstück auf der Terrasse. Abgegrenzt ist der Garten durch eine Liguster-Hecke – die Privatsphäre schafft.
Die Wohnung befindet sich in einer von 8 Stadtvillen, von denen sich 3 aktuell im Bau befinden.
Besonderes Highlight ist der direkte Wasserzugang über zwei Steganlagen, die zur Anlage gehören. Dort kann man im Sommer baden oder zu Ausflügen auf dem Wasser starten.

Highlights
. Wasserblick
. Eichenparkettfußboden
. Fußbodenheizung
. Eigene Marina
. Automatische Rasenbewässerung vorinstalliert (nicht Teil der Vermietung)
. Elektrische Rolladen

Ausstattung
- Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Raumhöhe 3 m
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und abschließbaren Oliven
- elektrische Rollladen
- Video-Gegensprechanlage zur Haustür
- Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Hansgrohe
- Fußbodenheizung
- TV-, LAN- und Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne, gefliest
- Großer Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank)
- Eichenparkett mit Echtholzsockelleisten
- Fensterbänke aus Naturstein
- Privatgarten (ca. 130 qm) in Süd-Ost-Ausrichtung
- Gartenhaus (10qm)
- Wetterfeste Gartenbox (4,5m lang) für SUPs
- Terrassenbelag aus witterungsbeständigem Bangkirai
- Automatische Rasenbewässerung vorinstalliert (nicht Teil der Vermietung)
- Außenwasserhahn mit Frostsicherung für den Privatgarten