Terrassenwohnung in Wetzlar

Kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Wetzlar. Aufgrund der Hanglage wunderschöner und unverbaubarer Blick über die gesamte Kernstadt.
Ruhige Sackgasse in einem alten, gewachsenen Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr. Die Wohnbebauung in der Umgebung ist gekennzeichnet von Einfamilienhäusern mit großen, schön eingewachsenen Gärten.
10 Gehminuten zum Schillerplatz / historische Altstadt Wetzlar, ungefähr genauso lange bis ins freie Feld.
Gepflegte Außenanlagen mit Wegen und Grünflächen. 2 der 3 angebotenen Wohnungen verfügen über großzügige private Gartenanteile zur alleinigen Nutzung.
Nach im Frühjahr 2026 fertiggestellter Kernsanierung bietet die Wohnanlage folgendes:
Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise erfüllt den KfW-Standard 55 EE (Erneuerbare Energien).
Massivbauweise mit exzellenter Dämmung.
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousetten für optimalen Wärmeschutz erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Energieträger: Hocheffiziente Wärmepumpe nach neuestem Standard.
Energiesparende und hygienische Frischwasserstationen.
Solaranlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die energieeffiziente Be- und Entlüftungsanlage regelbar für jede Wohnung bietet maximalen Komfort.
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags besteht für die Mieter die Möglichkeit, die vorbereiteten Anschlussmöglichkeiten für individuelle, fest installierte Solaranlagen zu nutzen.
Für die zusätzlich anzumietenden Garagen (EUR 50,00 p.M.) und Stellplätze (EUR 25,00 p.M.) bestehen vorbereitete Wallbox-Anschlußmöglichkeiten.