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Etagenwohnung in München-Laim

2-Zi-Wohnung Neubau mit Balkon / EBK / Tiefgarage

Wilhelm-Riehl-Straße
80687 München, Laim
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Kaltmiete
1.640 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 39492373

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.640 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.840 €
Preis/m²: 29,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung im 4. OG überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und ist innerhalb des Gebäudekomplexes ruhig mit Ost-Ausrichtung zum Innenhof gelegen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (ca. 11 qm) mit abgetrennter Ankleide (ca. 4 qm), diese mit hier integrierter Schrankwand. In einem kleinen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. In das Duschbad (ca. 4 qm) ist die Toilette integriert, weiterhin ist ein Spiegelschrank sowie Handtuchhalter vorhanden. Über den Flur gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich (ca. 25 qm) mit integrierter EBK mit gängigen Marken-Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Küchenbereich ist der Zugang zum Balkon (ca. 9 qm) möglich. Im Loggiabereich besitzen die Fenster elektrische Außenjalusien, die übrigen Fenster haben elektrische Außenrolläden. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage, auch von der Tiefgarage aus. Kellerabteil (ca. 7 qm) und Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz, kein Duplex) befinden sich im zweiten Untergeschoß, ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz im ersten Unterschoß mit eigener Zufahrt von Außen.
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Lage

Wilhelm-Riehl-Straße
80687 München
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München Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Laim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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