Einfamilienhaus mieten in Passau-Heining

Sehr geehrte Interessenten, wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Architektenhaus in massiver Ziegelbauweise aus den 70ern an. Trotz des Alters des Hauses erfüllen die Räumlichkeiten durch die durchdachte Planung und großzügige Gestaltung auch noch heutige Wohnansprüche und bietet Platz für eine fünfköpfige Familie.
Von der Straße wirkt das zweistöckige Gebäude wie ein Bungalow, da es in den Hang gebaut wurde. Im EG betreten Sie, durch einen Windfang, einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem Gelangen Sie zum Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Richtung Osten und Süden, der Küche sowie einem separatem Esszimmer. Auf dem selbigen Stockwerk findet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Bidet und ein Gäste-WC.
Das weitere Stockwerk befindet sich im Souterrain. Hier finden sich 3 Kinderzimmer, die Waschküche mit Dusche, ein weiteres WC, ein Vorratskeller, der Technikraum und ein Zugang über die Werkstatt in eine der beiden Einzelgaragen.
Den Garten können Sie im EG über einen Eckbalkon und im Souterain über eine Terrasse genießen.

Der Hang-Garten auf dem 848m² großem Grundstück wurde in Terrassen angelegt und hat einen wundervollen Pflanzenbestand. Auch ein Gemüsegarten ist vorhanden, welcher wieder bewirtschaftet werden will.

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Der Kessel ist aus dem Jahr 2002 und laut Kaminkehrer in hervorragendem Zustand.
(Steuerung und Brenner in 24/25 erneuert)

Anders als auf den Bildern zu sehen, sind mittlerweile die Böden im EG und Souterrain mit Laminat in Eichen-Optik belegt und die Wände sind von den Tapeten befreit und weiß gestrichen.
Aktuelle Bilder von den Räumen folgen demnächst.
Für dieses Jahr ist ebenfalls eine Dachsanierung geplant.

Hier die Eckpunkte zusammengefasst:

- 848m² Grundstück
- 145m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 WC
- Balkon und Terrasse (ebenerdig)
- 2 Einzelgaragen
- 1 Werkstatt

Miete: Netto 1.400,- € + Nebenkostenvorauszahlung 100,- € = Gesamt 1.500,-€