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Dachgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen. Leben in Bestlage.

81679 München, Bogenhausen
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Kaltmiete
2.480 €
Zimmer
2
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 39599631

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 84.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.480 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 29,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnviertel Münchens, dem Herzogpark in Bogenhausen, präsentiert sich diese modernisierte Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Isarreihe wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet nun einen Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.

Schon beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern erzeugen ein angenehmes Wohngefühl, während der hochwertige Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Materialien ein elegantes Ambiente schaffen.

Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von über drei Metern, die dem Raum eine großzügige und luftige Wirkung verleiht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen einladen.

Die neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer mit Regendusche überzeugt durch sein klares Design und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Über den Aufzug ist die Wohnung bequem bis ins Dachgeschoss erreichbar, ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses hochwertige Angebot ab.
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Lage

81679 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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