Terrassenwohnung in München-Pasing

Diese besondere, zweigeschossige Gartenwohnung liegt nur ca. 30 m vom Pasinger Stadtpark entfernt und verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Grün. Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage wurde 2014 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und umfasst nur 8 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich als moderne, an den Bauhausstil angelehnte Stadtvilla mit Aufzug und Tiefgarage – ruhig, exklusiv und gepflegt.
Die Wohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ein hochwertig wohnraumgleich ausgebautes Untergeschoss mit 31m².
Im Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafen, Kind oder Arbeiten), Duschbad sowie Gäste WC. Der Wohn-/Essbereich bildet das kommunikative Zentrum und überzeugt durch klare Strukturen und effiziente Flächennutzung; Parkett sorgt für eine warme, moderne Atmosphäre.
Das Untergeschoss ergänzt die Wohnung um einen ca. 26 m² großen, wohnraumgleich ausgebauten Hobbyraum (ideal für Homeoffice, Gäste‑, Jugend‑ oder zusätzliches Schlafzimmer) sowie ein Bad mit Wanne, das die Nutzungsmöglichkeiten erweitert.
Highlight: der der Wohnung zugeordnete Privatgarten mit ca. 170 m². Die umlaufende, blickdichte Bepflanzung schafft Privatsphäre und hohe Aufenthaltsqualität. Über ein Gartentor besteht direkter Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Wippe – ein Plus für Familien.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe; beide Ebenen verfügen durchgehend über Fußbodenheizung und verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner Energietechnik. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist fest zugeordnet (zzgl. €130,-).
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Einbauküche, maßgefertigte Schreiner-Einbauten: ein ca. 5,20 m breiter Einbauschrank im Master Schlafzimmer, zwei Garderobenelemente im Eingangsbereich sowie ein Doppelwaschbeckenunterschrank im UG-Bad (in der Miete enthalten). Regalböden im Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.