Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Altbaucharme trifft Komfort: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – ca. 93 m²

Verkehrsberuhigte Straße!

(Note: Inquiries in English are welcome.)

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses vereint Altbaucharme mit modernem Komfort. Auf ca. 93 m² erwartet euch eine geräumige Wohnküche, ideal für gemütliche Abende oder gemeinsame
Kochstunden, sowie drei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt werden.
Die Einbauküche von 2023 erleichtert mit hochwertigen Markengeräten den sofortigen Einzug. Überall finden sich schöne Holzdielen, teils original erhalten, teils neu verlegt, die der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre
verleihen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist gefliest und sorgt für entspannte Momente. Die gesamte Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert.

Für die Wohnung wurden teilweise maßgefertigte sowie gezielt ausgewählte Möbel
eingebaut. Diese dienen dem praktischen Stauraum und sind Bestandteil der Mietsache im
Rahmen einer teilmöblierten Vermietung.
Ein Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während der vorhandene geräumige Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und
gemischt, Familien sind herzlich willkommen. Ein Aufzug befindet sich derzeit im Bau und wird in Kürze fertiggestellt (Aufzug hält auf halben Geschossen).
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Haustiere
sind nicht erlaubt. Nichtraucher:innen erwünscht. Die Mietdauer wird für 2 Jahre angesetzt mit eventueller Möglichkeit zur Verlängerung. Eine offizielle Anmeldung ist möglich.

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins.
Mittendrin und dennoch ohne Verkehrslärm, da es sich um eine verkehrsberuhigte Straße
handelt. In unmittelbarer Nähe erwarten euch trendige Cafés, gemütliche Restaurants, eine
bunte Mischung aus Shops und Boutiquen, Bioläden, Yogastudios und zahlreiche Kitas –
ideal für Familien und alle, die den urbanen Lifestyle schätzen. Die berühmte
Simon-Dach-Straße mit ihrem pulsierenden Leben, szenigen Bars und Nachtclubs ist nur
einen Katzensprung entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Parks, wie den Volkspark
Friedrichshain, perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Dank der
hervorragenden Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Tram) sind Sie schnell in der Berliner
Innenstadt oder an anderen Hotspots der Stadt: vom U-Bahnhof Samariterstraße erreicht ihr den Alexanderplatz in nur 7 Minuten und den Hauptbahnhof in 18 Minuten, vom
Ostkreuz seid ihr in 18 Minuten am Flughafen BER.
Hier verbinden sich urbaner Lifestyle, Komfort und eine lebendige Nachbarschaft – ideal für
alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten, ohne auf Gemütlichkeit und Charme
verzichten zu müssen