Etagenwohnung in Passau-Altstadt
Ab sofort! Passauer Altstadt - großzügige 3 Zimmer Wohnung
94032
Passau, Altstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.050 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 123 m²
33 Aufrufe
Objekt-ID: 39624214
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 123.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.050 € |
| Nebenkosten: | 105 € |
| Gesamtmiete: |
1.155 € |
| Preis/m²: | 8,54 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses in der Passauer Altstadt.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Das Wohnzimmer mit ca. 34 m² liegt auf der Donauseite und bietet einen schönen Ausblick.
Zwei Schlafzimmer (ca. 26 m² und ca. 16 m²) befinden sich auf der Gassenseite und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über ca. 12 m², Fenster zum Lichthof und bietet Platz für eine Küchenzeile.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.
Alle Räume verfügen über Tageslicht-Fenster und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2018 vollständig modernisiert und zuletzt im Januar 2026 renoviert.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Befreiung GEG - Energieausweis wegen Lage im Denkmal-Ensemblebereich.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Das Wohnzimmer mit ca. 34 m² liegt auf der Donauseite und bietet einen schönen Ausblick.
Zwei Schlafzimmer (ca. 26 m² und ca. 16 m²) befinden sich auf der Gassenseite und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über ca. 12 m², Fenster zum Lichthof und bietet Platz für eine Küchenzeile.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.
Alle Räume verfügen über Tageslicht-Fenster und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2018 vollständig modernisiert und zuletzt im Januar 2026 renoviert.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Befreiung GEG - Energieausweis wegen Lage im Denkmal-Ensemblebereich.
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Lage
94032 Passau
Passau Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,59 €/m² in Passau - Altstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,13 €/m².
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