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Dachgeschosswohnung in München-Neuhausen

TerrassenTraum mit 2 Zimmern inkl. Einbauküche

Waisenhausstr.
80637 München, Neuhausen
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Kaltmiete
1.511,82 €
Zimmer
2
Fläche
63.79 m²
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Objekt-ID: 39629538

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.79 m²
Frei ab: 14.03.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.511,82 €
Nebenkosten: 291 €
Gesamtmiete: 1.802,82 €
Preis/m²: 23,70 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Einzug 23.03.2026 - Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und überzeugt künftig durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen dunkel gefliesten Eingangsflur, der nicht nur stilvoll gestaltet ist, sondern auch ausreichend Platz für praktische Einbauschränke bietet. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche, in der eine neue Einbauküche installiert wird und die modernen Wohnkomfort garantiert.Ein besonderes Highlight sind die geräumigen Dachterrassen: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zu großzügigen Außenflächen, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen.Das Schlafzimmer, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, verfügt über einen eleganten Parkettboden und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab und ist mit dunklen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet – eine zeitlose Kombination mit stilvollem Charakter.Diese kernsanierte Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und großzügige Außenflächen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit besonderem Komfort schätzen.
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Lage

Waisenhausstr.
80637 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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