Erdgeschosswohnung in München-Allach

Zur Vermietung steht eine voll möblierte und komplett ausgestattete Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² in einem Einfamilienhaus am Münchner Stadtrand. Die Wohnung ist ideal für 1–2 Personen, die eine bezugsfertige „Kofferwohnung“ suchen: einziehen, ankommen, wohnen – ohne zusätzliche Anschaffungen.

Sie wohnen in einem modernen Holzhaus mit sehr angenehmem Raumklima.

Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Eine unmöblierte Anmietung ist nicht vorgesehen.

Highlight: Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein kleiner eigener Garten.

Ausstattung (Auszug)

komplette Möblierung (Wohnen/Schlafen)
voll ausgestattete Küche
Bettwäsche und Grundausstattung für den Haushalt
Bügeleisen/Bügelbrett
Waschtrockner
Internet/WLAN inklusive/Smart-TV

Zentralheizung (Pellet) Fussbodenheizung

Terrasse + kleiner eigener Garten

Mietkonditionen / Kostenübersicht
Die Gesamtmiete beträgt 1.850 € / Monat und setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.250 €

Möblierungs-/Ausstattungspauschale (verpflichtender Bestandteil): 250 €

Betriebskostenpauschale (kalt): 140 €
(u. a. Grundsteuer, Wasser, Müll, Entwässerung, Gebäudeversicherung – pauschal)

Heiz-/Warmwasserpauschale (Zentralheizung, inkl. Wartung/Schornsteinfeger): 90 €

Strompauschale: 100 €

Internet/WLAN: 20 €

✅ Gesamtmiete (All-Inclusive): 1.850 € / Monat
(Die Stromkosten werden pauschal abgerechnet.)

Hausordnung / Hinweise

- geeignet für maximal 2 Personen
- Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Kontakt
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit geplanter Mietdauer, Personenzahl und kurzer Vorstellung.